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Location solidaire

Louer utilement, dans un cadre accompagné.

La location solidaire permet à un propriétaire de mettre son logement à disposition dans un dispositif soutenu par l’État, avec l’intervention d’une association ou d’un opérateur agréé qui propose l’hébergement et, selon les situations, l’accompagnement social des occupants. ANARMONY vous aide à comprendre ce fonctionnement avant même le premier rendez-vous.

Remise de clés dans le cadre d'une location solidaire
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Comment fonctionne l’intermédiation locative ?

Un tiers social intervient entre le propriétaire et l’occupant afin de simplifier et de sécuriser la relation locative. La formule retenue dépend du dispositif, du logement et du partenaire.

  • En location ou sous-location, le propriétaire loue son logement à une association agréée, qui devient son interlocutrice et le met à disposition d’un ménage accompagné
  • En mandat de gestion, le bail est conclu avec le locataire et la gestion est confiée à un opérateur immobilier à vocation sociale habilité
  • Le niveau de loyer, la durée d’engagement, les garanties et les responsabilités sont précisés avant la signature
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Avec ou sans conventionnement Anah

Une location solidaire peut être organisée selon plusieurs cadres. Le conventionnement avec l’Anah, notamment à travers Loc’Avantages, suppose le respect de conditions portant sur le logement, le loyer, les ressources du locataire et la durée de location.

  • Le dispositif adapté est étudié au cas par cas
  • Le conventionnement n’est jamais présenté comme automatique
  • Les engagements du propriétaire et du partenaire sont expliqués avant le montage du dossier
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Quels avantages pour le propriétaire ?

Selon le dispositif et sous réserve d’éligibilité, le propriétaire peut bénéficier d’un cadre de gestion simplifié et de mesures destinées à sécuriser son projet.

  • Réduction d’impôt possible dans le cadre d’un conventionnement Anah
  • Avantage fiscal renforcé possible en intermédiation locative
  • Prime d’intermédiation locative ou aides à certains travaux possibles selon les conditions en vigueur
  • Paiement des loyers, couverture des dégradations, entretien courant ou vacance encadrés selon le contrat et le partenaire retenus
  • Accompagnement d’un ménage tout en préservant le patrimoine immobilier
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Le montage de votre dossier

Je vous accompagne à chaque étape, depuis l’étude du logement jusqu’à la validation par le partenaire.

  • Analyse du bien et de son éligibilité potentielle
  • Organisation des diagnostics nécessaires, le cas échéant
  • Collecte et transmission des informations et documents utiles
  • Mise en relation et échanges avec l’association ou l’opérateur
  • Suivi du dossier et des demandes complémentaires jusqu’à sa validation
  • Préparation de la mise en location et coordination des étapes de contractualisation
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Et après la mise en location ?

Vous choisissez le niveau d’accompagnement correspondant à votre projet.

  • Mise en location uniquement : le dossier est installé, puis le propriétaire poursuit directement la relation avec l’association ou l’opérateur
  • Gestion dans la durée : ANARMONY suit la relation locative et assure la coordination avec l’association, dans les limites du mandat confié
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